주택단지 및 아파트단지의 재개발, 재건축을 포함한 건설계획을 수립하기 위한 각종 정보를 수집하여 분양에 따른 사업타당성을 조사·분석하는 업무를 수행한다.

주택단지 및 아파트단지의 건설계획을 수립하기 위하여 토지소유주로부터 의뢰받거나 재개발 또는 재건축이 이루어져야 할 지역을 물색한다. 의뢰받거나 물색된 지역의 주변 분양가나 매매가, 분양율, 교통여건, 인구증가율, 학군, 경제성장률 등의 정보를 부동산소개업자, 군·시청 등을 통하여 수집한다. 수집된 자료를 기초로 소비자가 선호하는 평형·방향 및 분양에 따르는 사업수지 등의 사업성 분석을 하고 보고서를 작성하여 결과서를 의뢰한 부서에 회보한다. 주변여건과 비교하여 소비자성향에 맞는 합리적인 배치인지 여부를 검토하여 사업계획에 따른 승인업무, 고도제한·개발제한 등의 법적 인·허가 문제점 및 입주자모집여건과 적정분양가의 타당성여부를 검토하기도 한다.